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主题:房天下携手蜗牛装饰 建邦时代汇验房实录!

发表于2017-05-27

建邦时代汇现在是现房在售,现房的好处就是看得见摸得着,尽管眼见为实,但是收房前找个专业靠谱的团队给验验房还是必不可少的。不过验房的目的不是为了给自己或者开发商找不痛快,而是为了收得放心住得安心,有些小瑕疵难免,但是提前知晓,也好在装修时改善。


房屋装修后的质量问题有一份是房屋建筑本身引起的,要把可能发生的问题杜绝在装修之前,因此,蜗牛装饰提示消费者在装修前如何验收毛坯房。


工具/原料

1只塑料洗脸盘--用于验收上水管道

1只小榔头--用于验收房子墙体与空中是否空鼓

1只塞尺--用于测裂痕的宽度

1只5米卷尺--用于测量房子的净高

1把扫帚--用于扫除室内卫生

一只盘算器--用于盘算数据

1只水笔--用于签字

1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通



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师傅们很专业,工具也是相当齐全啊!


方法/步骤

 

1墙壁

 

用空鼓锤敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

 

2房顶

 

从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

 

3管道

 

使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

 

4厨房烟道

 

将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

 

5管道煤气

 

用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

 

验电

 

A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。

 

B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。

 

C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。

 

D:检查弱电插座数目。

 

E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

 

F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。

 

视镜(猫眼)

 

入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。

 

测高度

 

用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

 

测墙壁空中

 

用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。


镜子

 

用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

 

楼道窗户

 

是否有纱窗,假如没有,应及时提出

 

检查防盗门

 

有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

 

检查门窗

 

密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。

 

窗户

 

推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞


卫生间

 

A:卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

 

B:如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。

 

C:离通风孔最近的插座是防水插座。

 

注意事项

毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气,最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。


小哥也很认真的把检测结果记录下来了


发表于2017-05-30
张小樱,您好!您所发的帖子“房天下携手蜗牛装饰 建邦时代汇验房实录!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-05-30

是免费的吗?

发表于2017-05-30

工具看着好专业啊

发表于2017-05-30

怎样才能享受这免费验房服务啊

发表于2017-05-30

看着不错啊

发表于2017-06-01

验房必须小心,谨慎

发表于2017-06-04
是免费的吗?
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